Узаконивание уже выполненной перепланировки
Помогаем узаконить перепланировку после ремонта: проверяем допустимость изменений, готовим техзаключение и проводим дело до обновления документов БТИ и ЕГРН.
от 55 000 руб.
Что входит в услугу
- Проверка возможности узаконивания без лишних переделок
- Техническое заключение и проект под выполненные работы
- Сопровождение в МЖИ или администрации МО
- Доведение до актуальных документов БТИ / ЕГРН
Калькулятор узаконивания выполненной перепланировки
Покажет ориентир по бюджету, срокам и факторам риска для уже выполненных работ.
Для ориентировочной оценки достаточно общей площади по документам или БТИ.
Базовый сценарий: квартира в Москве, несложные работы уже завершены.
3-4 месяца
Срок зависит от допустимости выполненных работ, комплекта исходных документов и маршрута согласования.
- • Проверка допустимости уже выполненной перепланировки
- • Рекомендации по недостающим документам и обмерам
- • Подготовка техзаключения, проекта и заявительного пакета
- • Сопровождение до финальных документов БТИ / ЕГРН
На что обратить внимание
- • Если затронуты несущие конструкции, нужен отдельный анализ допустимости.
- • При расхождении факта с документами банк, покупатель или страховая могут запросить актуализацию.
Когда услуга особенно нужна
- квартира уже отремонтирована, но документы не обновлялись
- перед продажей, ипотекой или рефинансированием выявилось расхождение с планом БТИ
- после покупки нужно легализовать изменения, сделанные предыдущим собственником
Что подготовить для старта
- выписка ЕГРН или иной документ о праве
- поэтажный план и экспликация БТИ, если они есть
- адрес объекта, площадь и краткое описание выполненных работ
- фото текущего состояния, если нужно предварительное дистанционное заключение
Как проходит узаконивание после ремонта
Узаконивание постфактум начинается не с подачи заявления, а с проверки допустимости уже выполненных работ. Это позволяет заранее понять, где процедура пройдёт штатно, а где есть риск отказа или требования внести корректировки.
Мы ведём задачу поэтапно:
- Запрашиваем документы на объект и сверяем фактическую планировку с БТИ или поэтажным планом.
- Оцениваем, какие изменения можно узаконить без переделок, а какие требуют отдельного решения.
- Готовим техзаключение, проект, заявления и сопровождаем подачу в МЖИ или администрацию.
- Доводим дело до обновлённых документов, чтобы перепланировка не мешала продаже, ипотеке и проверкам.
Если задача нестандартная, сначала даём практическое заключение по рискам и только затем предлагаем маршрут оформления. Такой подход помогает не тратить время на заведомо слабый пакет документов.