Согласование в Москве / МЖИ

Сопровождаем согласование перепланировки в Москве через Мосжилинспекцию: от проверки идеи и подготовки проектного комплекта до распоряжения МЖИ, приёмки работ и дальнейшего обновления документов.

Стоимость услуги

от 40 000 руб.

Что входит в услугу

Проверка допустимости перепланировки до начала ремонта
Подготовка проекта, техзаключения и пакета документов для МЖИ
Сопровождение подачи и рассмотрения через mos.ru
Получение распоряжения МЖИ, приёмка и маршрут до БТИ / ЕГРН

Что это за услуга

Согласование в Москве через МЖИ нужно, когда перепланировка затрагивает конфигурацию квартиры и должна быть оформлена официально до начала работ. Речь не о косметическом ремонте, а о тех изменениях, которые потом должны совпасть с документами БТИ и ЕГРН.

На практике услуга закрывает не только подачу заявления. Важно заранее проверить, допускается ли решение по нормам Москвы, подготовить корректный проектный комплект и пройти процедуру так, чтобы после ремонта не пришлось исправлять уже выполненную отделку.

Когда согласование в МЖИ действительно нужно

планируете перенос кухни, расширение санузла, проёмы, изменение перегородок или иные работы, которые меняют конфигурацию квартиры
нужно получить распоряжение до начала ремонта, чтобы избежать красных линий в БТИ и вопросов при продаже или ипотеке
объект находится в Москве, а значит согласование проходит через Мосжилинспекцию и подачу через mos.ru
по квартире есть нестандартные решения: затрагиваются мокрые зоны, вентиляция, несущие конструкции или требуется согласование с банком

Как проходит процесс согласования в Москве

Главная задача на старте не просто «подать в МЖИ», а собрать жизнеспособный маршрут согласования под конкретную квартиру. Если решение спорное, лучше понять это до ремонта, а не после запроса инспекции или выхода БТИ.

Сначала проверяем исходные документы и саму идею перепланировки: можно ли её согласовать в принципе, какие решения допустимы, а какие приведут к отказу.
Затем собираем комплект под подачу: проект, техническое заключение, заявления, доверенности и дополнительные согласия, если квартира в ипотеке или дом имеет специальные ограничения.
После этого подаём документы в МЖИ через mos.ru, сопровождаем рассмотрение, отвечаем на запросы и доводим дело до распоряжения о согласовании.
Когда ремонт завершён, организуем приёмку, получение акта о завершённом переустройстве и следующий шаг по обновлению технической и регистрационной документации.

Такой подход снижает риск отказа по формальным основаниям и помогает держать весь процесс в логике одного дела: от проверки идеи до финальных документов.

Что влияет на стоимость и сроки

Фиксированной цены для всех квартир не бывает: объём работ зависит не только от площади, но и от того, что именно вы хотите согласовать. Одни задачи укладываются в стандартный пакет, другие требуют дополнительных расчётов, выездов и согласований.

состав работ: простое изменение перегородок проходит быстрее, чем перенос кухни, санузла или устройство проёма в несущей стене
наличие исходных документов: актуальные планы БТИ и понятная исходная схема ускоряют подготовку
тип дома и ограничения по объекту: серия дома, автор проекта, статус новостройки, ипотека, требования банка или УК
необходимость дополнительных выездов, срочной подготовки, согласований с автором проекта дома или усиления конструкций

Чем раньше собраны исходные документы и понятен состав перепланировки, тем меньше пауз и переделок в процессе.

Что подготовить для старта

выписка ЕГРН или иной документ, подтверждающий право на объект
поэтажный план и экспликация БТИ, если они уже есть
план от застройщика, ДДУ или обмерный план, если речь о новостройке
краткое описание планируемых изменений, фото квартиры или эскиз будущей планировки

Что получает клиент

понятное заключение по допустимости вашей перепланировки до запуска ремонта
подготовленный комплект документов под подачу в Мосжилинспекцию
сопровождение до получения распоряжения МЖИ и далее до акта о завершённом переустройстве
маршрут закрытия задачи до актуальных документов БТИ и ЕГРН без разрыва между этапами

Что важно понимать заранее

МЖИ согласует не любую задумку. Если решение нарушает ограничения по мокрым зонам, вентиляции, несущим конструкциям или статусу помещения, проблема не решается одной подачей заявления.

Поэтому ценность услуги в том, что мы сначала приводим задачу к согласуемому виду, а уже потом запускаем официальный процесс. Это экономит время, деньги и снижает риск переделок после ремонта.