Выполнение функций заказчика-застройщика

Заказчиком-застройщиком в правовой практике называют юридическое лицо, в процессе строительства распоряжающееся материальными ценностями и денежными средствами, выделенными на нужды строительства.

Функции-заказчика застройщика весьма разнообразны. В них может входить:

• Подготовка проектно-сметной документации, ее согласование и утверждение в установленном порядке;

•  Ведение учета и отчетности по вопросам финансирования, в том числе оформление договоров подряда с генеральным подрядчиком;

• На начальном этапе - контроль за проведением топографических, геологических изысканий, обследований воздуха, почвы и т.п.;

• Осуществление общего надзора за строительством, в том числе - технического надзора, организация авторского надзора за воплощением проекта со стороны проектировщиков;

•  Проведение сдачи в эксплуатацию законченных строительных объектов.


К услугам заказчика-застройщика прибегают в случае невозможности самостоятельно реализовать воплощение строительного проекта (отсутствие достаточного опыта и знаний для эффективного управления строительством).
 

Именно квалифицированный заказчик-застройщик будет организовывать взаимодействие всех участников строительного процесса - с целью увеличить эффективность работы отдельных участников, обеспечить выполнение сроков строительства и главное - надзирать за качеством выполняемых работ в процессе их проведения.
 

Обращение к услугам компетентных специалистов поможет будущим владельцам недвижимости сэкономить деньги на каждой из стадий строительства: от начальных( этапа проектирования и закладки фундамента) до завершающих (сдача объекта).
 

Отсутствие компетентного заказчика-застройщика может вызвать широкий спектр проблем:

нарушение проектных решений в процессе строительства,

невыполнение нормативных требований,

затягивание сроков строительства,

а также перерасход денежных средств или их нецелевой использование.