Согласование перепланировки нежилых помещений

Перепланировка нежилых помещений проводится, как правило, с целью более рационального их использования. К нежилым помещениям причисляют офисы и производственные помещения, склады, магазины, кафе, рестораны и пр. Переустройство помещений должно проводится в соответствии с действующими санитарным и строительными нормативами, в процессе и по результатам переустройства не должно возникать опасности для жизни и здоровья граждан.

При перепланировке нежилых помещений определяющее значение придается тому, в жилом или нежилом здании находится помещение и масштаб планируемых изменений (значительный или незначительный).

При незначительно объеме изменений и нахождении помещения в жилом доме необходимо:

•  Согласование архитектурной части проекта;
•  Согласование с СЭС, ДЕЗ или иной эксплуатирующей организацией, Роспотребнадзором;
•  Получение разрешения на перепланировку (выдается Мосжилинспекцией);
•  Оформление акта ввода в эксплуатацию;
•  Оформление и получение новых документов в БТИ.

При значительном объеме изменений и нахождении помещения в жилом доме проводится:

•  Подготовка правоустанавливающей документации на помещение;
•  Получение технического заключения о состоянии инженерных конструкции и возможности проведения перепланировки;
•  Разработка проекта перепланировки - архитектурной части и проекты коммуникаций;
•  Согласование с организациями надзора( СЭС, Роспотребнадзор, пожарные службы, архитектурно-планировочные службы и пр.);
• Получение разрешения Мосжилинспекции;
•  Получение новых документов в БПИ;
•  Оформление нового свидетельства о собственности.

При нахождении помещения в нежилом фонде проводится аналогичный комплекс действий по разработке проекта перепланировки и согласованию документов.

За незаконно проведенную перепланировку нежилого помещения предусмотрена ответственность согласно Кодексу об административных правонарушениях. Ранее выполненные перепланировки должны быть в обязательном порядке согласованы в установленном порядке. Решение прибегнуть к помощи квалифицированного специалиста может избавить Вас от длительного ожидания, финансовых потерь и возможных осложнений.