Ведение технического надзора за строительством

Под техническим надзором за строительством понимают целый комплекс действий, связанных с контролем строительных и ремонтных работ, а именно - их соответствия имеющимся нормам и правилам строительства, в особенности - нормам строительной документации.

Строительный надзор также осуществляет контроль за качеством и соблюдением применяемых технологий и используемых материалов.
Его основная функция - не просто поиск нарушений разного плана, а именно работа по их предотвращению. Технический надзор, по определению, не допускает действий, приводящих в итоге к ухудшению качества строящегося объекта.

Важно, чтобы технический надзор приступил к выполнению своих функций в самом начале строительных работ. Только в этом случае можно требовать выполнения поставленных перед ним задач в полном объеме. И соответственно, получить гарантированно высокие результаты его деятельности.


Обязанности, выполняемые техническим надзором:

•  На начальной стадии технадзор принимает участие в разработке проектно-сметных документов, в графике проведения работ;

•  Осуществление контроля над соблюдением технических аспектов выполняемого проекта;

•  Проведение строительных экспертиз в случае необходимости (например, качества используемых материалов);

•  Контроль за соблюдением сроков на всех этапах строительства, а также соответствием объемов выполняемых работ проектной документации;

•  Контроль за корректным ведением технической и исполнительной документации;

•  Промежуточная приемка после каждого этапа работ с участием представителей подрядчика;

•  Контроль за устранением недоделок или ошибок, обнаруженных в ходе работы.


Важная функция технадзора - контроль над вносимыми добавками в проектную документацию - с целью отклонить те, которые необоснованно повышают общую стоимость работ.

В конечном итоге, технический надзор за строительными работами позволяет избежать излишних расходов, точно выполнить сроки сдачи объекта, гарантирует полное соответствие с проектом.
 

Функция технадзора - контроль за происходящим, в том числе и финансовый, с точки зрения интересов заказчика.
Без правильно проводимого технического надзора трудно гарантировать беспроблемную эксплуатацию объекта.